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从“住有所居”看中国楼市新发展
时间:2018-02-11 15:28:45 来源:张家界在线 点击:2010

  加快住房制度改革和长效机制建设摘要:02月11日中央总书记习近平主持召开中共中央政治局工作会议,分析研究2018年经济工作,要实现全体人民的“安居梦”,一个平稳健康发展的楼市必不可缺,会议提出,着力抓好重点工作,加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。

  这意味着明年我国在长效机制建设上将迈出实质步伐,“住有所居”的目标落实将“掷地有声”,会议提出,着力抓好重点工作,加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。

  “房地产市场当前运行总体是比较平稳的,还包括加快租房租赁两个市场发展,因城施策、因地制宜进行调控等。

  楼市实现总体平稳运行背后,是力度空前的楼市调控——逾百城发布限购、限贷、限价、限商、限售“调控令”,调控范围从一二线城市逐步扩展到部分三四线城市,住房制度改革或意味着租赁市场的发展会受到重视,同时对于住房开发和销售等方面可能有新调整。

  记者从国家统计局发布的数据中梳理今年以来的房价变化轨迹,可以发现:02月份开始,作为楼市“风向标”的北京和上海出现房价环比零增长;02月份,一二线城市房价出现拐点,15个热点城市新房环比价格首现最近3年来全面停涨;02月份,10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前水平,值得注意的是,社科院02月11日发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》建议将2018年确定为基础性制度和长效机制建设年,把持续调控融入到制度和长效机制建设中,与中央工作精神相契合。

  从土地供应、金融管理到发展住房租赁市场,长效机制的“四梁八柱”正在搭建,对此,他提出了以下五点建议。

  调控与改革将共同发力,实现房地产市场长期的平稳健康发展,2018年将房产税纳入立法议程,明确房产税时间表,实行住房租金抵扣个人所得税政策。

  供给端发力“租购并举”开启住房新模式买房并非是实现“住有所居”的唯一途径。

标签:住房 加快 调控

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