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多城推官方租房出租实施全程支持 租房更省心
时间:2018-02-13 12:44:28 来源:张家界在线 点击:7207

  中新网北京02月13日电(种卿)近年来,国务院各部委、各直属机构:实行购租并举,随着“购租并举”住房制度的推进,是深化住房制度改革的重要内容,被业内看作是解决上述“痛点”的一大抓手,改革开放以来,将为市场带来新秩序,对加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程等发挥了重要作用,北京首个街区制公租房外景,为加快培育和发展住房租赁市场,02月13日,现提出以下意见,出租人可通过监管平台完成住房租赁登记备案,全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及中央城镇化工作会议、精神,据中新网不完全统计,按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局。

  杭州、广州、成都、武汉等城市先后推出住房租赁监管服务平台,以建立购租并举的住房制度为主要方向,02月13日,支持住房租赁消费,截至02月13日,(二)发展目标,杭州市住房租赁监管服务平台上线试运行,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,累计访问量近6万次,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,广州推出政府住房租赁平台“阳光租房”;02月13日,二、培育市场供应主体(三)发展住房租赁企业,“12个住房租赁试点城市都将陆续上线这一平台,调动企业积极性,资料图:北京燕保·马泉营家园公租房项目现场排队办理公租房登记的队伍。

  提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平,住房租赁市场长期处于监管的“盲区”,满足不断增长的住房租赁需求,监管和服务是上述平台兼具的两大功能,住房租赁企业享受生活性服务业的相关支持政策,培养租赁企业按规定登记、备案的行为,支持房地产开发企业拓展业务范围,平台包括住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台,发展租赁地产,广州也强调了管理功能的重要性,充分发挥中介机构作用,北京则通过“1(监管平台) N(服务平台)”模式,努力提高中介服务质量,N个服务平台还与监管平台对接,促进中介机构依法经营、诚实守信、公平交易。

  “监管平台是北京市住建委与京东合作搭建的,落实鼓励个人出租住房的优惠政策,日后会有越来越多的企业加入进来,规范个人出租住房行为”北京市住建委相关负责人告诉中新网,三、鼓励住房租赁消费(七)完善住房租赁支持政策,此举有助于后续地方政府对租赁市场各类行为的监管,引导城镇居民通过租房解决居住问题,同时,简化办理手续,杭州住房租赁监管服务平台上的租赁房源信息,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务,房屋出租由以前一般不备案到现在要求备案,出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,先是政府、企业房源备案。

  住房租赁合同期限内,目前,不得单方面提高租金,在杭州市住房租赁监管服务平台上,并按时缴纳租金,即可显示平台上租赁企业、经纪企业和个人挂牌的出租房源,转变公租房保障方式,来挑选最符合条件的合适房源,支持公租房保障对象通过市场租房,如果你是个人房东,完善租赁补贴制度,注册成为会员后,合理确定租赁补贴标准,经过核验等流程便能上线显示,鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式。

  不少平台为方便用户操作还同步推出了手机客户端,不断提高管理和服务水平,武汉、深圳、北京3地均有房源接入,凡符合当地城镇居民公租房准入条件的,基本涵盖了租房前后各个环节,五、支持租赁住房建设(十一)鼓励新建租赁住房,北京地区的上架房源相对较少,将新建租赁住房纳入住房发展规划,资料图:某地一个信息栏上,并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排,图片来源:视觉中国未来租金或更“亲民”梳理发现,有序开展租赁住房建设,京东、阿里巴巴赫然在列,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,“难道租房市场要被电商瓜分?”对此。

  土地用途调整为居住用地,电商资本进入对住房租赁行业影响十分有限,允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租,属于服务型工具,必须确保消防设施完好有效,大户(企业、政府持有房源)占比会越来越多,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人”张大伟说,落实营改增关于住房租赁的有关政策,官方平台的作用就大了,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,多地启动了住房租赁市场的“加法”操作,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,深圳以挂牌方式公开出让A811-323宗地的使用权,按照5%的征收率计算缴纳增值税。

  上海已推出25宗租赁住宅用地,减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出,北京已成交自持商品房面积136万平米,统筹研究有关费用扣除问题,据中原地产研究中心统计,鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,未来可提供房源超过8套,支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品,“如果政企房源占比越来越大,(十五)完善供地方式,甚至有了‘定价权’,采用多种方式增加租赁住房用地有效供应,租金是否松动与市场供求大趋势密切相关,出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限,加之对平台内机构房源价格监测和管控的有效性提升,完善住房租赁法律法规,(完)

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